Ruhige Gartenlage in Hietzing: Möblierte 3‑Zimmer‑Wohnung inkl. Garagenplatz

3‑Zimmer‑Wohnung mit Einbauküche, Terrasse & Garagenplatz sofort beziehbar

Diese möblierte 3‑Zimmer‑Wohnung im 13. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die sofort einziehtauglich ist. Ideal für kleine Familien, WG-Bewohner:innen, Paare oder Senior:innen, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf die Nord‑Ost‑Terrasse

• Terrasse (Loggia/Terrasse)

• Einbauküche mit allen Geräten – inklusive Waschmaschine

• Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer

• Abstellraum, perfekt als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum

• Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken

• Garagenplatz im Haus 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3,5 Jahre vermietet.

Anbindung an den Verkehr & Lage:

• Straßenbahnlinie 60 in unmittelbarer Gehdistanz (Station Riedelgasse)
• Orthopädisches Spital Speising
• ASVÖ Sportanlage Speising (fast gegenüber)
• Apotheke, BillaPlus, 

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Kosten auf einen Blick:
Gesamtmiete EUR 1.490,-- 

1. Die Wohnung wird möbiert und inklusive dem Garagenplatz vermietet.
2. Gas & Strom sind nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: EUR 4.470--

Besichtigungen sind ausschließlich bei TAGESLICHT möglich. 

Es würde mich sehr freuen, wenn Sie die Bilder der Wohnung sowie die zahlreichen Fakten ansprechen und Sie an einem Termin zum Kennenlernen der Wohnung interessiert sind. Ich ersuche Sie höflichst, um Ihre Anfrage, wir können nach Übermittlung Ihrer Daten sehr gerne telefonieren um nähere Details zu besprechen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung der Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

(c) Fotos Lauchard Immobilien e.U.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hietzing, einem der beliebtesten und grünsten Bezirke Wiens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Straßenbahnlinie 60, die eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Hietzing, Kennedybrücke bietet. Von dort bestehen perfekte Umsteigemöglichkeiten zur U4, die Sie rasch in die Innenstadt, nach Schönbrunn oder zum Karlsplatz bringt. Die Linie 60 fährt in kurzen Intervallen und ist ideal für alle, die ohne Auto mobil sein möchten — egal ob für den Arbeitsweg, Einkäufe oder Arzttermine.Der 13. Bezirk bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Gelegen zwischen Mauer, Hetzendorf und Lainzer Tiergarten ist die Lage innerhalb des Bezirks ideal.