Ruhige Altbauwohnung in Top Innenstadtlage mit Balkon

Das Objekt liegt im Herzen der Linzer Innenstadt, nur rund 2 Gehminuten vom Hauptplatz und von der Landstraße entfernt. Die Donaulände mit ihren weitläufigen Grünflächen ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 60 m² Nutzfläche. Kernstück ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich von 25 m² mit direkt angeschlossener Küchenzeile – zusammen knapp 30 m² zusammenhängende Wohnfläche mit direktem Zugang auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet mit 16 m² reichlich Platz für Doppelbett und Kasten.

Das Badezimmer ist 5,88 m² groß, mit Badewanne, Tageslicht und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den Grundriss; die Garderobe erschließt alle Räume. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Der ruhig gelegene Balkon mit 9,13 m² ist zur Hofseite ausgerichtet und damit vom Innenstadttrubel abgeschirmt.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Lift, einen Fahrradraum und einen Waschraum, die vom Mieter mitbenutzt werden können.

Strom und Fernwärme sind in den monatlichen Kosten nicht inkludiert und mit dem Anbieter Linz AG direkt abzurechnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.