Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Dank der Ausrichtung zum Innenhof bietet die Wohnung eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Straßenlärm. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse ideal zum Entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet ist. Die moderne Ausstattung sowie die französischen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, den privaten Außenbereich und die durchdachte Raumaufteilung.

 Besteht aus

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• 2 Zimmern
• Bad (Wanne)
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrasse ca. 23 m²
• Garten ca. 11 m²

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Deckenspots
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Kosten
Kfz-Stellplätze - Nummer 22; 23; 24
Monatliche Miete: 90,00 € inkl. USt Intern
Kaution: 400,00 €
Vertragserrichtungsgebühr: 125,00 €

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinien 1, 18, 62) sind gegeben. Gleich nebenan befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Straßenbahnstation. Die Wiedner Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.