Ruhige 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Gumpendorfer Straße! Direktbesichtigung am 17.12.2025 um 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr Gumpendorferstraße 87/1/4

Zentrale 3- Zimmer Wohnung auf der Gumpendorfer Straße 

Auf der Gumpendorfer Straße vergeben wir in einem schönen Altbau, ein schöne 3- Zimmer Wohnung in Hofruhelage. 

(Nähe U3 und U4, Busverbindungen: 57A, 13A)

Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich (Vorraum) mit extra WC, helle Küche (schon eingebaut), ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, ein großes helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume können extra begangen werden. Keine Lärmbelästigung. 

Bezug ab Jänner 2026. 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe U Bahn, Hofmühlgasse, Billa, Spar, Schulen... Direktbesichtigung am 17.12.2025 um 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr Gumpendorferstraße 87/1/4