Ruhig wohnen in Parsch: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Parsch mit 2 Süd-Loggien.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,82 m² und eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Raumplanung sowie ihres großen Potenzials für eine individuelle Gestaltung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Sie befindet sich im 1.OG und ist zur Gänze südseitig zur Grünanlage ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Lift.

Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich gepflegt. Es besteht Bedarf an einer Elektrosanierung und Bad und WC sind sanierungsbedürftig.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus sowohl die Küche, das Bad, WC, der Abstellraum als auch das Wohnzimmer zugänglich sind.

Das großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Der Schlafraum, ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die beiden sonnigen Loggien bieten genug Platz und einen schönen Ausblick ins Grüne. Sie sind jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer extra begehbar. 

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. 

Den Hausbewohner:innen zwei Fahrradräume und eine Waschküche zur Nutzung frei. 

Die weitläufigen und gewachsenen Grünflächen der Wohnanlage laden zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten befinden sich ausschließlich an der Fürbergstraße (Das Haus verfügt über keine allgemeinen Parkplätze).

Ausstattung: 

• Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank
• Boden: Parkett, PVC, Fliesen
• Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
• Heißwasser: Nachtstromboiler
• Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, in der Fürbergstraße. Die Umgebung dieses Wohnhauses zeichnet sich durch ihre großzügigen Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Bus und Schnellbahnhaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Stradtzentrum, der Volksgarten sind bequem mit den Salzburger Öffis und dem Fahhrad erreichbar.