RUHIG & SONNIG - Pärchenwohnung in sehr guter Lage

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon. Sie liegt im 1. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubaus. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Außerdem ist das Schlafzimmer, das Bad mit Walk-In Dusche und das separate WC über das Vorzimmer zu erreichen. Die sonnige Wohnung, welche durch ihre ideale Raumaufteilung glänzt, verfügt über Parkettböden, eine Fußbodenheizung und außenliegende elektrische Sonnenschutzjalousien. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Sie kann ab 01.08.2026 bezogen werden und wird vorerst auf drei Jahre befristet vermietet.

Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 

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Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage im 17. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 (10 Minuten bis Schottentor) liegen wenige Gehminuten entfernt. Die U6 Station Alser Straße ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.