Ruhig & in zentraler Lage wohnen in Hietzing - Neubau Erstbezug + Balkon ca. 11 m² + Loggia ca. 2 m² + hochwertige Markenküche + 1 Garagenplatz im Eigentum

-   Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ein Lift ist vorhanden)

-   Es ist ein Neubau-Erstbezug

-   Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung mit Gas

-   Die U4 Station Unter Sankt Veit ist nur ca. 4-5 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnstation ist nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt

Die Wohnung besteht aus:

1  Vorraum

1 Gang

1 Abstellraum

1  WC extra

1  Badezimmer mit Dusche und WC

1  Küche, wo bereits eine Einbauküche mit sämtlichen Siemens-Geräten vorhanden ist. Der Kaufpreis dieser Einbauküche war ca. €  20.000 und ist im Kaufpreis nicht inkludiert

3  Zimmer

1 Balkon

1 Loggia

1 Garagenplatz, Wert ca. €  40.000 (dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert)

1  Einlagerungsraum im Keller

Zusätzlich vorhanden ist noch ein Fahrradabstellraum.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparturrücklage und inklusive Heizung/Warmwasser betragen gesamt €  512,12.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Hietzinger Hauptstraße / Schönbrunn