Ruhesitz mit Weitblick: Bungalow, Gästehaus & Natur pur

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Sotina, einer kleinen Ortschaft im äußersten Nordosten Sloweniens nahe der österreichischen Grenze. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Goričko gehört der Ort zur Gemeinde Rogašovci und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Mischwäldern und einer lockeren Bebauung mit traditionellen Höfen und Einfamilienhäusern. Diese geringe Siedlungsdichte sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Grenze eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiterer Infrastruktur im benachbarten Österreich, insbesondere im Raum Jennersdorf. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie geschützte Naturräume prägen die Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch das pannonisch geprägte Klima mit warmen, sonnigen Sommern und milden Übergangszeiten eignet sich die Region ideal für ganzjähriges Wohnen, Erholung oder naturnahe Nutzung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer ausgesprochen idyllischen, privaten Lage mit freiem Blick ins Grüne und gleichzeitig praktischer Anbindung an die umliegenden Orte.