***Ruheoase im Zentrum: Premium Wohnung mit Blick ins Grüne***

In einem hochwertig, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St. Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

- geräumiger Vorraum 

- separate Toilette 

- Schrankraum

- eine Wohnküche 

- ein Schlafzimmer 

- ein Badezimmer

2. Stock, Personenaufzug vorhanden

Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist.

Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden.

Zustand: 

Es handelt sich um einen Erstbezug. 

Ausstattungsdetails: 

- Fußbodenheizung

- Kühldecke 

- Hochwertiger Parkettboden

- Exklusiv ausgestattete Sanitärräume

- Einbauküche: Dieter Knoll 

- Außenrollo vorhanden

Begrünung Innenhof: Symbolbild- geplante Begrünung des Innenhofs

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

10 Gehminuten entfernt vom Bahnhof St. Pölten 2 Gehminuten entfernt vom Rathaus St. Pölten