RUHEOASE, Exklusives Wohnen in toprenovierter Terrassen Altbauwohnung mit Balkon

Ruheoase, exklusives Wohnen im 4. Bezirk

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)  gelangt eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung, ca. 131m² mit knapp 10m² großer Terrasse und 2,6m² großem Balkon.

Sie liegt im 4. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses.

Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, es gibt ein komfortables, modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es 2 getrennte WC.

Die nagelneue, schöne weiße zweizeilige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, und Kühl-Gefrierkombination.

Die Wohnung ist Nord Süd orientiert und liegt fern des Straßenverkehrs. Grünblick und Ruhe sind hier garantiert. 

Neben dem hochwertigen Zustand und der zahlreichen Freiflächen punktet die Wohnung durch eine sehr zentrale Lage im 4. Bezirk.

Sie liegt in der ruhigen Mayerhofgasse unweit der U1 Station Taubstummengasse und dem Theresianum.

Weitere öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle Mayerhofgasse, 1, 62 und Badener Bahn

Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Fahrradraum zur Verfügung. (Sollte ein Garagenparkplatz benötigt werden, kann auch weitergeholfen werden).

Bitte um Freigabe von Mieterprofilen.

DANKE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mayerhofgasse im 4. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe gibt es jedoch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Technische Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1 Taubstummengasse, Straßenbahn 1, 62 und Badener Bahn