Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für *** Hobbygärtner oder Ruheliebenden *** | 3 separate Grundstücke

*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz – ideal für Freizeit, Natur & Zukunftsperspektive ***

Zum Verkauf stehen drei neu geschaffene Grundstücke (Teilung aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer Grünlage gegenüber der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz.

Die Flächen sind derzeit als Freiland gewidmet. In der Umgebung befinden sich jedoch bereits gewidmete Baulandflächen, wodurch im Zuge einer zukünftigen Flächenwidmungsplan-Revision die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland besteht – eine interessante Perspektive für Investoren und vorausschauende Käufer.

Jedes der drei Grundstücke bietet Ihnen die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – fernab vom Alltag und dennoch in Stadtnähe.

Highlights der einzelnen Grundstücke:

• Ruhige, naturnahe Lage in Graz

• Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück

• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby)

• Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch mögliche Umwidmung

• Teilkauf einzelner Parzellen möglich

Nutzungsideen:

• Privater Erholungs- und Rückzugsort

• Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts

• Gestaltung eines naturnahen Biotops

• Errichtung eines Pools oder Freizeitbereichs

Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) am Grundstück vorhanden sind.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur mit Entwicklungspotenzial in Graz zu sichern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Waltendorf ist ein Stadtteil von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs und der Landeshauptstadt der Steiermark. Es liegt im Nordosten von Graz und ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Infrastruktureinrichtungen.