ROOMEO - Vielfältig. Zukunftsfähig. Attraktiv.

ROOMEO  -  Vielfältig. Zukunftsfähig. Attraktiv.

Mit insgesamt 156 Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern (30 – 108 m²) bietet Roomeo eine breite Palette an Wohnformen – ideal für Singles, Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Die clever geplanten Grundrisse und großzügigen Freiflächen – Balkone, Terrassen und Eigengärten – schaffen eine hohe Wohnqualität, die sich nachhaltig gut vermieten lässt.

Ein nachhaltiges Fassadenkonzept mit Begrünung sorgt für ein angenehmes Mikroklima und hebt das Gebäude visuell hervor – ein starkes Alleinstellungsmerkmal in der Vermietung.

Highlights für Mieter – Pluspunkte für Anleger

• 100 Stellplätze in der Tiefgarage – alle E-Mobility-ready
• 300 Fahrradabstellplätze + 30 für Lastenräder
• Fitness- und Yogaraum im Haus
• Urban Gardening-Flächen auf der Dachterrasse optional erwerbbar
• Wohnen Plus: innovative Wohnformen mit Homeoffice-Lösungen und separatem Zugang – gefragt bei Selbstständigen und modernen Berufsbildern

Ausstattung: Hochwertig & Mieterstark

• Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Moderne Badezimmer mit Marken-Sanitärausstattung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Split-Klimageräte in 60 Wohnungen fix verbaut, in allen anderen nachrüstbar
• 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen

Die Lage: Urban. Grün. Begehrt.

Roomeo liegt in einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens – verkehrstechnisch bestens angebunden und umgeben von Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Nur wenige Minuten zur U1 Kagraner Platz - die Innenstadt ist schnell erreicht. Der Ladinigpark sowie die nahegelegene Alte Donau bieten hohe Lebensqualität und Naherholung – ein entscheidender Faktor für dauerhafte Mietnachfrage.

Öffentlicher Verkehr:

• U-Bahn: U1 "Kagraner Platz"
• Buslinie: 24A

Ihr Investmentvorteil:

• Vorsorgewohnungen provisionsfrei für den Käufer
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert nachhaltige Rendite
• Attraktiver Mix aus Wohnqualität, Ausstattung und Lage

Jetzt investieren – in ein Projekt, das für den Mietmarkt der Zukunft gemacht ist.

Gerne informieren wir Sie persönlich, telefonisch oder online zu den aktuell verfügbaren Einheiten und Investmentpaketen.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 186.000,- bis EUR 709.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Kunden!
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage und Projektvideo.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.