Romatschachen - 5 Minuten von Pischelsdorf!

Kernsaniertes Erdgeschoss mit Terrasse und Pool.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Romatschachen bietet viel Platz und ein kernsaniertes Erdgeschoss. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Direkt daneben befindet sich eine Speis mit Fenster. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Luftwärmepumpe kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Diese Etage ist bewohnbar, kann aber noch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlichen Platz bietet der rund 70 m² große Keller mit mehreren Räumen. Die Wasserleitungen wurden bereits erneuert und isoliert. Im Garten erwarten Sie eine Terrasse, ein eigener Pool und ein Brunnen zur Bewässerung.

Ihre Highlights: 

• neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarer
• separate Speis mit Fenster
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021
• Rollläden und Insektenschutz
• Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995
• rund 70 m² großer Keller 
• erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller
• Terrasse und eigener Pool
• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Romatschachen. Das Zentrum von Pischelsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Weiz ist etwa 20 Fahrminuten entfernt. Die Auffahrt zur A2 bei Gleisdorf erreichen Sie ebenfalls in rund 20 Minuten, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Graz und Wien gegeben ist.