Richard-Wagner-Gasse 36/3 - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 54,6 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raumes und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können – ideal für einen Morgenkaffee oder um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine ansprechende Optik sorgen und zugleich pflegeleicht sind. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kreative Kochabende, während das Badezimmer mit Dusche für erfrischende Momente sorgt.

Ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab und garantieren Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Anlaufstellen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie zu einer Universität und höheren Schulen.

Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vielfältig. Supermärkte und Bäckereien liegen gleich um die Ecke und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Leckereien.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in 8010 Graz, die ideale Annehmlichkeiten für jeden Lebensstil bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Gesundheitsdiensten wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten, sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Eine hervorragende Anbindung durch Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab.