Revitalisierter Altbau mit großzügiger Freifläche – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG.

Hier finden Sie einen klassischen Gründerzeit-Altbau aus der Jahrhundertwende, der in den letzten Jahren sorgfältig revitalisiert wurde. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine stilvolle Außenfassade und neu gestaltete Allgemeinbereiche – eine gelungene Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung Top 26 wird hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassische Altbau-Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung und verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Freifläche, die den Wohnraum ideal ergänzt.

Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem, kommunikativem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Hard Facts:

• Wohnfläche: 55,50 m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer)
• Stockwerk: 3. Obergeschoss
• Freifläche: Balkon/Terrasse ca. 13,14 m

Top Features        

• Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter.
• Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima.
• Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette
• Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, großzügigen Raum.
• Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik.

Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar.

ACHTUNG:

Die Bilder der sanierten Räume sind Symbolfotos und sollen den hochwertigen Sanierungsstandard abbilden.

Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Alexander Vasic

                                                                         Tel: +43/660 38 94 377

                                                                         Mail: vasic@vindobona-badura.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gute öffentliche Verbindung- U3 Johnstraße. Sehr gute Nahversorgung- Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Banken nur wenige Gehminuten entfernt. Nähe Meiselmarkt!