RETZER LANDHAUS - ca. 691m² Grund - ca. 231m² NFL - 5 Zimmer - Einbauküche - 2019 renoviert - großer Garten - Bahnhof - Ihr Wohntraum im Weinviertel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Retzer Land - Alles mit der Zeit - Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern - Zentral gelegen - Zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem alles erledigen - Substanz mit Erweiterungspotenzial!

Link zur Gemeinde: https://www.retz.gv.at/de

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• BJ 1927
• 2017-2019 renoviert
• Neues Dach 
• 2-fach verglaste Fenster
• Neue Gas-Zentral-Heizung
• 5 Zimmer zzgl. Abstellräume
• Aktuell 2 Wohneinheiten
• Zwei Einbauküchen
• Zwei Bäder
• ca. 157 m² Wohnfläche
• ca. 231 m² Nutzfläche
• Großer Garten mit Potenzial
• Zu Fuß bequem alles zu erreichen - historischer Ortskern - umfangreiches Kulturangebot
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Volksschule im Ortsverbund vorhanden
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof mit S-Bahn, sowie Autobusanschluss

Dieses modernisierte Landhaus bietet mit ca. 231 m² Nutzfläche und fünf hellen Zimmern viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Dank der flexiblen Struktur lässt sich die Immobilie zudem unkompliziert anpassen und bei Bedarf erweitern – ideal zur Umsetzung persönlicher Wohnbedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung umfasst zwei moderne Einbauküchen, zwei Bäder mit WC – ideal für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie praktische Abstellräume. Eine Terrasse mit Grünblick schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden sowie einer Gas-Zentralheizung bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Highlight ist zweifellos der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als romantische Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Er eignet sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden ebenso wie für entspannte Stunden im Freien.

Die zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Infrastruktur (Arzt, Apotheke, Schule, Einkaufsmöglichkeiten) sowie eine gute Anbindung durch Bus und Bahn. Fazit: Großzügiges, renoviertes Zuhause in einer charmanten Weinregion mit hoher Lebensqualität. Retz überzeugt mit historischem Flair, gelebter Weinkultur und Highlights wie dem Retzer Erlebniskeller sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Landhaus in 2070 Retz besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Bahnhof, Schwimmbad, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Polizei, Post sowie zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Stadtliebhaber.