RESERVIERT: Alpine Landhausidylle mit Freizeitwohnsitzwidmung

Willkommen in St. Jakob in Defereggen – einem der charmantesten Bergdörfer Osttirols. Dieses um 1924 erbaute Landhaus vereint authentischen Charakter, solides Handwerk und wohltuende Ruhe in bester alpiner Umgebung.

Vier behagliche Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC schaffen Platz für individuelle Wohnideen – ideal als familienfreundliches Zuhause oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Eine nordseitig angebaute Holzhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Drei Stückholzöfen in Küche, Wohnzimmer und Obergeschoß vermitteln traditionelle Gemütlichkeit. Bei laufender Pflege wurden um 2015 wesentliche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die originalen Kastenfenster sowie Innentüren bewahren den historischen Charme und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Atmosphäre.

Mit seiner Lage mitten im Defereggental, umgeben von imposanten Gipfeln und reiner Bergluft, ist dieses Landhaus ein Ort, an dem man ankommen und bleiben möchte. Eine seltene Gelegenheit, Tradition und Natur in harmonischer Form zu vereinen. Die Liegenschaft darf gem. Bescheid der Gemeinde St. Jakob i.D. als Freizeitwohnsitz genutzt werden.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Energieausweis in Ausarbeitung.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lagebeschreibung

Dieses bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Jakob in Defereggen, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Osttirols. Die Region ist geprägt von idyllischen Tälern, grünen Wiesen und majestätischen Gipfeln und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. St. Jakob in Defereggen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Skigebieten, die in den Wintermonaten belebend wirken. Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern eröffnet zudem eine unvergleichliche Möglichkeit, die unberührte Natur zu erleben.