Repräsentatives Altbaubüro am Alten Platz | 46 m² renoviert | Konferenzraum

Arbeiten an einer der besten Geschäftsadressen Klagenfurts: Am Alten Platz 1 gelangt ein vollständig und hochwertig renoviertes Altbaubüro mit ca. 46 m² zur Untervermietung.

Der großzügige Raum überzeugt mit historischem Gewölbe, einer Raumhöhe von ca. 4 Metern, neuem Eichenparkett und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Die Kombination aus charaktervoller Architektur und moderner Renovierung schafft ein repräsentatives Umfeld für konzentriertes Arbeiten und professionelle Kundentermine.

Zusätzlich stehen dem Mieter ein WC sowie der hochwertig gestaltete Konferenzraum im Eingangsbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Damit bietet das Büro deutlich mehr Funktionalität als eine klassische Einraumlösung.

Besondere Vorteile:
• ca. 46 m² Bürofläche zur alleinigen Nutzung
• vollständig und hochwertig renoviert
• historisches Gewölbe und ca. 4 m Raumhöhe
• neuer Eichenparkettboden
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Personenaufzug
• WC zur Mitbenutzung
• Konferenzraum im Eingangsbereich zur Mitbenutzung
• repräsentative Geschäftsadresse am Alten Platz 1
• Gesamtmiete: 900 € netto monatlich zuzüglich 20 % USt.

Die Fläche eignet sich besonders für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanz- und Versicherungsdienstleister, Immobilienunternehmen, Architekten, Kreativberufe sowie Selbstständige mit regelmäßigem Kundenkontakt. Bezug nach Vereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich am Alten Platz 1 – einer der bekanntesten und repräsentativsten Geschäftsadressen in der Klagenfurter Innenstadt. Die autofreie Fußgängerzone, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen liegen unmittelbar vor der Tür. Kunden und Geschäftspartner erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die umliegenden Parkgaragen. Der Hauptbahnhof liegt rund 1,2 km entfernt. Die historische Altstadt verbindet hohe Aufenthaltsqualität mit einem professionellen und unverwechselbaren Geschäftsumfeld.