Repräsentative Bürofläche in der Ziegelofengasse, Nahe Pilgramgasse

Repräsentatives Büro - neu renoviert - in der Ziegelofengasse in 1050 Wien! 

In frequentierter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige Bürofläche im 2. Stock  mit großen Fensterflächen, grösstenteils zum begrünten Innenhof zur Vermietung. Dieses Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse und wurde erst kürzlich neu renoviert und sehr hochwertig ausgestattet.

Das Objekt eignet sich hervorragend für mehrere Büroplätze oder auch als Gemeinschaftsbüro nutzbar. Die Immobilie verfügt über großflächige Räumlichkeiten, die gut als Großraumbüro und/oder kleinere Bürogemeinschaften genutzt werden können. Es ist ausreichend Platz für zirka 12-16 Schreibtischplätze und Besprechungszimmer. Die großen Fenstern und teilweise zusätzlichen Lichtkuppeln sorgen für eine sehr helle und angenehme Atmosphäre. Drei Räume sind in Richtung Innenhof ausgerichtet mit herrlichem Grünblick. Eine Büroräumlichkeit liegt straßenseitig in Richtung Ziegelofengasse. Eine Klimanangle sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Die Behebung der Büroräumlichkeiten erfolgt über Fernwärme.

Raumaufteilung:

- großer Vorraum mit Gaderobe
- voll ausgestattete Küche
- 1 großer Raum mit Lichkuppel
- 3 weitere Räume für Büros oder Besprechungszimmer
- 2 Abstellräume/Technikräume
- 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken

Die Befristungsdauer kann nach individueller Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter festgelegt werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, es wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von der Hausverwaltung eingehoben: 188,82 € netto pro Monat
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung: 137,44 € netto pro Stellplatz/pro Monat
(Anmietung ist ein Monat nach Mietbeginn des Büros möglich)
 

Nebenkosten:

• 6 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision 
• Vergebührung

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47  sowie auch unter gepp@thurner-realitaeten.at. 
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Pilgramgasse, Margaretenstraße, Margaretenplatz