Repräsentative Büroetage am Schubertring 1010 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren,

in einem repräsentativen Gebäude am Schubertring gelangt eine großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss zur Vermietung, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Die zentrale Lage im Herzen des 1. Bezirks sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine renommierte Geschäftsadresse legen.

Die rund 690 m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 16 Büroräumen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Einzelbüros bis hin zu teamorientierten Arbeitsbereichen. Ein Empfangsbereich, ein Serverraum, zwei Teeküchen, drei Abstellräume sowie mehrere getrennte Sanitäranlagen ergänzen das Angebot und sorgen für einen reibungslosen Arbeitsalltag.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bereits installierte Kühlung. 

Kostenüberblick:

• Nettomiete: EUR 15.197,82

• Bruttomiete (inkl. Ust): EUR 20.948,30 €

• Betriebskosten: EUR 3,27 netto/m²

• Heizkostenakonto (Fernwärme): EUR 2,35 netto pro m²
   

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Schubertring - Stadtpark (U4) - Straßenbahnlinien 1, 2, 71 - Schwarzenbergplatz