Repräsentative Altbauwohnung in Bestlage – Fleischmarkt, 1010 Wien

2. Obergeschoss mit Lift | Wohnfläche ca. 175 m²

Diese elegante und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Raumstruktur, hochwertige Ausstattung sowie eine exzellente innerstädtische Lage.

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum

• Repräsentativer Wohnsalon

• Großzügiges Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter offener Küche

• Pantry / Abstellraum

• Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer

  • Master Bedroom mit Einbauschrank sowie angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

  • Zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

• Separates Gäste-WC

• Zusätzlicher Abstellraum

• Separater begehbarer Kleiderschrank

Ausstattung & Merkmale

• Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Kochfeld

• Waschmaschinenanschluss (Platz für einen Trockner vorhanden)

• Video-Gegensprechanlage

• Lift

• Internetanschluss

• Parkettböden und verflieste Nassbereiche

• Eigenes Kellerabteil

• Fahrradraum

• Etagenheizung

Sonstiges

• Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

• Der Warmwasserboiler wird gewartet.

• Ein neuer Elektrobefund wird erstellt.

• Bestehende Tapeten können auf Wunsch belassen oder entfernt werden; in diesem Fall werden die Wände weiß ausgemalt.

Kaution

• 3 Bruttomonatsmieten

Provision

• Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.

Perfekte öffentliche Anbindung

• U-Bahn U1 / U4 – Schwedenplatz: ca. 1 Gehminute

• Straßenbahnlinien 1 und 2

• U-Bahn U1 / U3 – Stephansplatz: ca. 5 Gehminuten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U 1, Fleischmarkt