Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim!

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim!

-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Herzen des Waldviertels. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klassisches Bauernhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, das sich ideal als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Naturliebhaber und Tierhalter (z. B. Pferde) eignet. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen bewusst die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschlossene Innenhof, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch als Ruhepol, Gartenbereich oder kreativer Lebensraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Nebengebäude und eine separate Wiesenfläche.

Dieser Bauernhof unterteilt sich wie folgt:

• Vorraum
• 2 Essküchen - gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Büros/Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Getrenntes WC

Nebengebäude & Außenflächen:

• Garage mit ca. 97 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager)
• Stallgebäude
• Wiesenfläche ca. 2.529 m² (Brunnen vorhanden, ca. 500 m vom Hof entfernt)
• Mehrere Stellplätze im Innenhofbereich

Highlights der Immobilie:

• Zentralheizung auf Pelletbasis (ökologisch & kosteneffizient)

• Teilweise bereits durchgeführte Renovierungen:

  • Heizung
  • Fenster
  • Außenputz

• Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit hohem Entwicklungspotenzial

Lage & Umgebung

Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegende Landschaft des Waldviertels lädt zu Wanderungen, Radtouren, Naturerlebnissen und Tierhaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Raum suchen.

Eckdaten:

• Kaufpreis: EUR 230.000,--
• Provision: 3% + USt.
• Finanzierungshilfe wird geboten.
• Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten.

------------------------------------------------
🔑 Als Erste(r) informiert!
Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at
------------------------------------------------

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Patricia Aigner
Tel.: +43 664 / 531 28 37
E-Mail: PA@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Langschlag, nur wenige Minuten von Groß Gerungs entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens in der nahegelegenen Stadt finden. Ideal für Naturliebhaber,Familien und Pferdebesitzer!