Renovierungsbedürftiger Bungalow in Premium-Südhanglage mit Traumaussicht

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck.

Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist.

Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen.

 Eckdaten:

• Einfamilienhaus (Bungalow)
• Baujahr ca. 1975
• Wohnfläche ca. 117 m²
• Keller ca. 46 m²
• Massive Bauweise
• Süd-Ausrichtung
• Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet
• Kachelofen und offener Kamin
• Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)

Lagevorteile:

• Unverbaubare Südhanglage
• Freier Tal- und Bergblick
• Innsbruck ca. 15 Minuten

Potenzial:

• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig)
• Hohe Grundstücksqualität
• Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Südhanglage in Mieders mit freiem Blick ins Stubaital und auf die umliegende Bergwelt. Die Nähe zum Autobahnanschluss sowie zur Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck in rund 15 Minuten. Die Kombination aus Aussichtslage, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt.