Renovierte und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Sobieskiplatz ab Juni 2026!

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit Stadtblick und separater Küche ab Juni 2026

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene und zentral begehbare teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,24 m², gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Charakter, helle Räume sowie einen schönen Stadtblick. Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer – bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Garderobenschrank und einem weiteren, kleineren Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz.

Die separat gelegene Küche mit Fenster ist komplett neu und gut ausgestattet und verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs (Visualisierung auf den Bildern zu sehen). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat beim Eingangsbereich. (Beides letzteres sogar neu verfliest!)

Kellerabteil ist vorhanden.

Ausstattung im Überblick:

• Parkettböden in den Wohnräumen

• Fliesen in Bad und WC

• Gasetagenheizung (Vaillant)

• Gegensprechanlage & Zusatzschloss

• Kabelanschluss (UPC) & Telefonanschluss

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinie 40A, die U-Bahnlinie U6 (Station Nussdorfer Straße) sowie die Straßenbahnlinien 33, 38 und 41 zur Verfügung. Schottentor ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist.

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben beträgt: € 1.690,— 

Kaution: € 5.070,—

Vermietet wird auf 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung) ab Juni 2026

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; 

TV & Internet, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Gerne helfen wir Ihnen weiter!

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1090 Wien / Sobieskiplatz / U6 - Nussdorfer Straße / Volksoper / Markthalle