Renovierte Bürofläche mit ca. 261 m² sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten | Nähe Autobahn A23

In zentraler Lage steht eine großzügige Bürofläche mit rund 260 m² zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch seine helle, moderne Ausstattung und bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung und flexible Raumkonzepte legen.

Dieses großzügige Büro besteht aus vier Büroräumen sowie einem zugehörigen Archiv, eine voll ausgestattete Küche, einem Besprechungsraum sowie moderne Sanitäranlagen. 

Die Räume sind lichtdurchflutet, repräsentativ gestaltet und eignen sich ideal für Start-ups, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die ein professionelles Umfeld in angenehmer Atmosphäre suchen.

Kosteninformation: 

Miete: € 10,00/m²
Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²
Betriebskosten geschätzt: € 2,20/m²
Heizung geschätzt: € 1,60/m²
Lift-Akonto: € 0,30/m²
Unterhaltsreinigung: € 1,50/m²
Stromkosten geschätzt: € 0,50/m²
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Weitere verfügbare Flächen:
Büro 1 ca. 79,02 m²: € 1.453,97 inkl. BK zzgl. 20% USt. 
Büro 2 ca. 74,89 m²: € 1.377,99 inkl. BK zzgl. 20% USt. 
Büro 3 ca. 52,68 m²: € 969,31 inkl. BK zzgl. 20% USt. 
Büro 4 ca. 54,81 m²: € 1.008,50 inkl. BK zzgl. 20% USt. 

Dieses Objekt bietet Ihnen die passende Lösung mit Raum für Wachstum und Zusammenarbeit.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.