Renovierte Bürofläche / Gewerbefläche in ruhiger Hoflage nahe Hietzing - Souterrain!

Zur Vermietung gelangt eine renovierte und neuwertige Gewerbefläche / Bürofläche im Souterrain nahe U4 Hietzing.

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3pVT2RpyAdU7z9egZxFPT7.mp4

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 43,36m²)
Zimmer: ca. 23,32m²
Vorraum/Küche: ca. 6,97m² (Küche wird nach Absprache mit dem Mieter errichtet)
Zimmer: ca. 13,07m²
Badezimmer: ca. 2,5m² mit WC, Dusche, Waschtisch und Spiegel

Die gemeinschaftliche Gartenanlage darf mitbenutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
-) Straßenbahnlinien Nr. 10, Nr. 52, Nr. 60 – Station Dommayergasse – ca. 5 Gehminuten
-) U-Bahnlinie U4 – Station Hietzing – ca. 10 Gehminuten
-) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B – Station Gloriettgasse – ca. 3 Gehminuten

Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.