Renovierte 1900er-Jahre Villa in Alleinlage – Ruhe und Natur pur am Berg

Diese modernisierte Villa in 3434 Tulbing, Niederösterreich, bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Natur legen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.171 m² bietet viel Platz für Privatsphäre, Gartenfreuden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 780.000,00 € erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause!!!!

Genießen Sie den herrlichen Grünblick und entspannen Sie in der eigenen Sauna oder im gemütlichen Badefass. Das Haus verfügt über Dielen, Fliesen und Laminatböden, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen warmen Kamin.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in der Nähe, und in nur 15 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Tullnerfeld, der eine schnelle Verbindung nach Wien bietet. So verbinden Sie das ruhige Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Stadt. Ideal auch für Wiener, die am Wochenende dem Stadtleben entfliehen und die Ruhe sowie die Naturidylle in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Ideal für Familien, die ein modernes, großzügiges Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.

- Haus, Ferienhaus, Wochenendhaus oder Villa in 3434 Tulbing in Niederösterreich
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Wohnnutzfläche ca.196m² 
- modernisiert und renoviert
- Ausblick: Grünblick
- Dielen, Fliesen, Laminat, Gas, Kamin, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna, Badefass
- Verkehrsanbindung: Bus, 15 Minuten bis zum Tullnerfeld

- letztes Haus am Berg, direkt bevor der unberührte Wald beginnt

• Keller – großzügiger Stauraum, Hobbyraum, Technikraum
• Nebengebäude – Werkstatt, Abstellraum, vielseitig nutzbar
• Gas
• Überdachte Terrasse – gemütlicher Außenbereich, wettergeschützt, ideal zum Entspannen und Feiern

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und verbinden Sie naturnahe Lebensqualität mit modernem Komfort – Ihr neues Zuhause in Tulbing wartet auf Sie!

Die Liegenschaft befindet sich laut Grundbuchauszug in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Langenlebarn. Weiters bestehen grundbücherlich eingetragene Leitungs-, Geh- und Wasserbezugsrechte zugunsten bzw. zulasten der betreffenden Grundstücke.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in ruhiger Alleinlage am Berg, umgeben von unberührtem Wald. Nur wenige Minuten von Tulln entfernt und mit guter Anbindung nach Wien, vereint die Lage Naturidylle und Stadtnähe.