RENDITEOBJEKT – ca. 5% Rendite - Exponierte Lage – ca. 516m² Grund – ca. 460m² NFL – VOLLVERMIETET

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Neunkirchen.
 

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Uni-Klinik sowie zum Gewerbepark und profitiert von der hohen Frequenz dieser Umgebung. Die zentrale Position bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Nähe zur Bushaltestelle und zum Bahnhof.
 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Neubau

– Anlageobjekt

– Baujahr 2006

– Ca. 560 m² Gesamtgrundstück

– Ca. 460 m² Nutzfläche

– Voll vermietet

– Unterkellert
 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Objekt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses reizvolle Renditeobjekt überzeugt durch seine erstklassige Lage in Neunkirchen. In kurzer Distanz zur renommierten Uni-Klinik sowie zum Gewerbepark profitieren Sie hier von einer starken Frequenz. Auch der Hauptplatz und die Wiener Straße liegen nahezu vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind bequem zu erreichen. Optimal geeignet für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.