Renditeobjekt 162 m² Büroflächen - barrierefrei, zentrumsnahe

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m²,
geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw. 

Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt:

Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m²
Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m²

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.

Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.