Rendite - Objekt (zw. 3,1% bis 3,4%) - 36 parifizierte Garagenplätze Baujahr 2010, 31 davon vermietet

Investieren Sie in Stellplätze mit Potenzial!

In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 36 parifizierte Garagenplätze zum Kauf, im Paket zu erwerben, zur Verfügung. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition. Es sind aktuell 31 Stellplätze vermietet und der Rest befindet sich im Vermietungsprozess.

Jahresertrag für bereits vermietete 31 Stellplätze beträgt netto (ohne BK und Ust.) € 24.104,-

Annahme für die restlichen, zurzeit nicht vemietete, Parkplätze: 5 Stk.  €/Mo. 69,- ergibt sich ein Jahresertrag von € 4.140,-

Somit ergibt sich ein Jahresertrag gesamt von € 28.244,-

Kaufpreis: € 815.000,- netto zzgl. 20% Ust.

Lage & Anbindung

Diese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage:

• 2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX)
• Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe
• Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing
• Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1

Beschreibung der Garagenanlage

• 2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage
• 79 parifizierte Stellplätze insgesamt
• Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung
• Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen
• Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage
• Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
 

Warum investieren?

• Perfekte Lage & top Anbindung
• Hohe Nachfrage nach Stellplätzen
• Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich
• Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand
• Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Pfadenhauergasse 6, nur 2-3 Gehminuten vom Bahnhof „Wien Penzing“ entfernt. Über die S50 erreichen Sie den Westbahnhof mit der U-Bahn-Station U3 und U6 innerhalb von 4 Fahrminuten. In 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 und in 10 Gehminuten die U-Bahn-Station U4 Hietzing.