Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse und Garage in Oberwaltersdorf

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Oberwaltersdorf mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück mit rund 225 m².

Das Haus wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt fünf Zimmern. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkon.

Zusätzliche Nutzfläche bieten der Keller mit mehreren Räumen, eine Garage sowie ein separater Geräteraum.

Eckdaten

• Baujahr: 2007
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstücksfläche: ca. 225 m²
• 5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 2 separate WCs
• Terrasse: 14,03 m²
• Balkon beim Schlafzimmer
• Garage: 14,85 m²
• Geräteraum: 5,67 m²
• Keller mit Waschküche
• Monatliche Betriebskosten: ca. 427 €

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Küche: 9,34 m²
• Vorraum: 3,94 m²
• WC mit Waschbecken: 1,99 m²
• Wohn- und Essbereich: 40,04 m²

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Obergeschoss

• Schlafzimmer mit Balkon: 15,84 m²
• Zimmer 2: 10,10 m²
• Zimmer 3: 10,10 m²
• Zimmer 4: 15,31 m²
• Badezimmer: 7,45 m²
• Separates WC: 1,29 m²
• Diele: 6,74 m²

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich elektrisch bedienbare Lichtkuppeln sowohl in der Diele als auch im Badezimmer.

Keller

Der Keller verfügt über zwei größere Räume mit 16,10 m² und 40,44 m² sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit 3,25 m².

Einer der Kellerräume wird als Waschküche genutzt. Die übrige Fläche bietet Platz für Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Technik

• Kamin im Wohnbereich
• Klimaanlage im Obergeschoss in zwei Schlafzimmern und in der Diele
• Gas-Brennwertgerät
• Beheizung über Radiatoren
• Elektrisch bedienbare Lichtkuppeln
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC im Erdgeschoss mit Waschbecken
• Zusätzliches WC im Obergeschoss

Garage und zusätzlicher Stauraum

Zum Haus gehören eine Garage mit 14,85 m² sowie ein separater Geräteraum mit 5,67 m². Diese bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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