Raumwunder - Modernes Einfamilienhaus/Doppelhaus - in Toplage Vomp

Hier gelangt ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf.

Es wurde in verdichteter Bauweise errichtet, so dass es dem Charakter eines Doppelhauses entspricht. 

Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet. So wurde das Bad im 1. OG erst 2020 sehr hochwertig erneuert.

Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Vomp ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, welche den überschüssigen Strom bei den Stadtwerken Schwaz einpeist.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen verlegt, auch im Kellergeschoß.

2013 wurde an der Nord-/Westseite eine großzügige vollständig verglaste Loggia angebracht, welche 2022 durch eine hochwertige Terrassenüberdachung erweitert wurde.

Vor dem Haus ist ein großes Doppelcarport vorhanden. 

Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer,
Büro/Abstellraum, Hobby-Wellnessbereich im Keller, 2 Bädern, 2 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend
Platz zum Wohlfühlen gegeben.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Wellness und Fitnessbereich.

EG: Diele mit Zugang zum Gäste-Wc mit Dusche. Wohnküche mit Büro/Abstellraum und großzügigem Wohnbereich.  Zugänge zur Nord- West-Terrasse und Loggia.

1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Nord-Westbalkon.

DG: Dachboden

Zudem befindet sich auf der Süd-/Westseite des Objektes ein Carport für 2 Autos.

Der Bezug ist nach Rücksprache möglich.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur
Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vomp ist eine Marktgemeinde mit 5479 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Schwaz, Tirol. Das Verkaufsobjekt ist hervorragend in die Infrastruktur eingebettet und trotzdem einer Ruhe-und Sonnenlage. Die Autobahnauffahrt Schwaz/Pill ist binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso der Zuganschluss. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen.