Raum für Ideen! Meetings drinnen - Kaffee draußen auf der Terrasse! 4 Zimmer + Küche + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

Raum für Ideen! Meetings drinnen - Kaffee draußen auf der Terrasse! 4 Zimmer + Küche + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

WORK. SPACE. TERRACE.

Ihr neues Büro/Praxis bietet viel Platz verteilt auf 4 Räume, einen großzügigen Vorraumbereich, einen großen Abstellraum, eine Küche (diese kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden), 2 WCs und ein Badezimmer. Highlight ist sicherlich die knapp 44m² große, hofseitige Terrasse!

Die Fläche ist aktuell noch unsaniert und kann nach Rücksprache individuell angepasst werden!

Sie profitieren vor allem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten, einer Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie von einer tollen Raumaufteilung.

Ein großes Lager im Keller mit ca. 21m² kann optional und zusätzlich angemietet werden.

Bürofläche: ca. 109,58m² + Terrasse: ca. 43,67m² + Kellerabteil (Optional kann auch ein großes Lager im Keller angemietet werden)

Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 

Heizkosten: ca. € 139,25.- brutto

Optionale Garagenmiete: € 164,93.- brutto

Bezug: ab sofort

Befristung: Nach Vereinbarung!

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Im Herzen des beliebten 5.Bezirks liegt dieses Schmuckstück und profitiert einerseits von einer großartigen Infrastruktur als auch von einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Grätzel hat viel zu bieten, zahlreiche Restaurants, Bars, Kino, kleine Läden und natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. In Kürze gelangen Sie sowohl in die Innenstadt sowie zum traditionellen wiener Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Pilgramgasse (ca. 5–7 Gehminuten) / Buslinien 12A, 13A, 59A und N71