Rarität: Traumhaftes Grundstück in gesuchter Grünruhelage

Bad Sauerbrunn, als Kurort bestens bekannt, punktet durch sein einladendes Ortsbild, die hohe Lebensqualität, seine vielseitigen Veranstaltungen und die zahlreichen Wander- und Radwege. Ebenso spricht die Lage angrenzend  an Niederösterreich  und Wiener Neustadt für diese reizende Gemeinde.

Die außergewöhnliche, ruhige  Waldrandlage des Grundstücks bietet neben seiner Idylle und dem schönen Blick ins umliegende Hügelland, eine familienfreundliche, gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und  auch an das nahe, überegionale Straßennetz.

Beste Wohnqualität ist bei dieser ebenen, sonnigen Liegenschaft mit Altbaumbestand garantiert. Die Großzügigkeit dieses  Baulandgrundstücks  und die vorliegenden Bebauungsbestimmungen ermöglichen die unkomplizierte Errichtung eines Eigenheims, mit vielzähligen Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum. 

Die perfekte Konfiguration sowie die Lage zwischen zwei ruhigen Gassen bietet auch die Möglichkeit durch eine Grundstücksteilung 2 kleine Baugrundstücke zu schaffen.

Kanal und Wasser liegen bereits in der Straße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bad Sauerbrunn - ruhige Bestlage mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Montessorischule sind genauso vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke, ebenso gemütliche Cafés, Restaurants und Heurigenlokale . Bad Sauerbrunn ist durch die Regionalbahn und diverse Buslinien auch öffentlich gut angebunden.Trotz absoluter Grünruhelage erreichen Sie in nur 2 Autominuten die Autobahn S4, und in nur 35 Minuten die Wiener Stadtgrenze.