RARITÄT Schwedenfeeling am Kuchelauer Hafen, Kleingartenhaus auf Pachtgrundstück

Sommerfrische an der Donau 

Dieses charmante und gut ausgestattete Thule Vollholzhaus  (Baujahr 2016)  in einer historischen Kleingarten Anlage steht ab sofort zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrem eigenen Feriendomizil, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und kann ganzjährig genutzt werden. Hauptwohnsitzmeldung  ist nicht möglich. 

Es wird komplett möbliert verkauft -  mit einigen  Designermöbel ausgestattet, z.B.:  ein ausziehbares  Tojo V Bed im Wohnbereich, oder 2 Stück Design Stühle beim Essplatz...

Sie brauchen nur Ihre Koffer zu packen und können sofort einziehen.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und nette  Ausstattung. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche und helle Atmosphäre.

Edle Fliesen und Holzdielenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt.

Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet, bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Extra Geräteschuppen, Gemüsehochbeete, kleine Obstbäume und 2 Terrassen vorhanden. 

Ideal für Städter die nach Entschleunigung suchen.

Ich freue mich gerne auf ihre Anfragen, und präsentiere ihnen dieses Schmuckkästchen. 

Jahrespacht:  €4.784,72

Grundsteuer/Jahr: €3,65

Voraussetzung für den Pachtvertrag ist eine österreichische Staatsbürgerschaft. Der Pachtvertrag wird mit der Stadt Wien, vertreten durch den Hafen Wien auf 10 Jahre abgeschlossen. 

Vergebührung: €478,47

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kuchelau , 9. Bezirk Wiens, zwischen Kahlenbergerdorf und Klosteneuburg. Die Lage bietet Erholung und Naturgenuss, zugleich ist die Immobilie öffentlich mit dem Autobus Linie 400 gut zu erreichen. Der Radweg führt durch die Siedlung.