RARITÄT NAHE SCHÖNBRUNN | Penthouse-Loft mit zwei Terrassen und Weitblick über Wien | Klimaanlage | Lift

RARITÄT NAHE SCHÖNBRUNN | Penthouse-Loft mit zwei Terrassen und Weitblick über Wien | Klimaanlage | Lift

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, absolute Ruhe und großzügige Freiflächen. Auf rund 56 m² Wohnfläche und insgesamt 69 m² Terrassenfläche genießen Sie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens.

Die im Jahr 2008 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Blick in den begrünten Innenhof. Die derzeitige Loftgestaltung vermittelt Großzügigkeit und lässt sich bei Bedarf zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Die moderne Küche, das stilvolle Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen: Die direkt an die Wohnung angeschlossene Terrasse bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Von hier gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Wien. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe.

Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis zur Wohnungsebene.

Highlights auf einen Blick

• Offenes Penthouse-Loft mit flexibel gestaltbarem Grundriss
• Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung möglich
• Ca. 56,18 m² Wohnfläche
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 69,18 m²
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Wien
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten
• Ruhige Innenhofausrichtung ohne Verkehrslärm
• Moderne Küche
• Stilvolles Badezimmer und separates WC
• Klimaanlage
• Lift bis zur Wohnungsebene
• Schloss Schönbrunn und Schönbrunner Bad fußläufig erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants in der Umgebung
• Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Penthouse-Loft mit beeindruckenden Freiflächen in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn.

Wohnfläche: ca. 56,18 m²
Terrassenfläche: insgesamt ca. 69,18 m²
Kaufpreis: € 340.000
Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Dachwohnung vereint perfekte Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Längenfeldgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten. Der Bahnhof Meidling, mit Anschluss an Railjets und Lokalbahnen, ist in ca. 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Anbindung nach Süden und Westen ist hervorragend. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt: Das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie das Schönbrunner Bad sind nur einen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom charmanten Greißler-Laden bis zum großen Supermarkt, während in der Umgebung auch eine Auswahl an Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgt.