RARITÄT im Prater - Eigengrund mit Gartenhaus - ganzjährig bewohnbar!

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Grundstück (Eigengrund!) mit einer Größe von ca. 204 m² inklusive eines kleinen Gartenhauses (ca. 21m²). Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.

Das kleine Gartenhaus eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Freizeitdomizil. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, eine Dusche mit Handwaschbecken sowie ein separates WC.

Da hier auch Hauptwohnsitz begründet werden kann und ganzjähriges Wohnen möglich ist, bietet sich zudem die Möglichkeit, ein neues, größeres und unterkellertes Haus (EKLW) zu errichten. Der neue Eigentümer erhält außerdem eine Parkkarte für einen frei wählbaren Abstellplatz in der Kleingarten-Anlage. 

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Grüner Prater, unweit der Hauptallee sowie der Bereiche Krieau und dem 3. Wiener Bezirk. In der Kleingartensiedlung gibt es ein nettes Gasthaus, das zu Fuß in ca. 2 Gehminuten erreichbar ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Aktuell wird die Straßenbahnlinie 18 bis zum Stadion Center verlängert, von wo aus eine direkte Verbindung zur U-Bahnlinie U2 besteht. Zusätzlich sind Busverbindungen fußläufig gut erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.