Q11 - Ruhe & Urbanität vereint: Wohnen zwischen Altstadt & Traisen

Nutzfläche: ca. 75,15 m² inkl. Loggia + ca. 2,33 m² Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.149,00  inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC  

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: 01.02.2026 

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

3 Gehminuten zum Traisenufer 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 5 Gehminuten in die Innenstadt 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen 27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat