Punta Faro – Exklusives Reihenhaus in erster Wasserlinie mit privater Bootsliegeplatzlizenz

Zum Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig renoviertes Reihenhaus mit eigenem Bootsliegeplatz (Lizenz gemäß italienischem Recht bis Ende 2028).

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage – nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Lignano Sabbiadoro, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und herrlichem Blick auf den privaten Anlegeplatz – ein echtes Highlight für Liebhaber des maritimen Lebensstils.

Der Bootsliegeplatz (ca. 10 × 3,50 m) samt Lizenz wird gemeinsam mit dem Haus übergeben und bietet optimalen Komfort für Bootsbesitzer.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche und Essbereich

Dachgeschoss:
Zwei Doppelschlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer

Erdgeschoss:
Eingangsbereich und großzügige Garage mit funktionalem Wäschebereich

Vor dem Haus steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung & Technik

Das Reihenhaus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails verwendet, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage in jedem Zimmer, die effizient über die Wärmepumpe betrieben wird.

Zusätzliche Highlights

Als Eigentümer profitieren Sie von den exklusiven Anlagen der Marina Punta Faro, darunter ein Pool sowie diverse Sporteinrichtungen – Lebensqualität und Urlaubsflair das ganze Jahr über.

Der Strand sowie die belebte Fußgängerzone sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Fazit

Ein stilvolles und luxuriöses Objekt zu einem äußerst attraktiven Preis – ideal als Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition. Eine Besichtigung lohnt sich.

Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin

Irina Muser

+39 328/ 7012473

gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse
bearbeiten!

Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Isola Punta Faro liegt am östlichen Ende von Lignano Sabbiadoro und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Region. Umgeben von Wasser, geprägt von modernen Residenzen und direktem Zugang zur Lagune, verbindet die Insel maritimes Lebensgefühl mit der Nähe zum Zentrum von Lignano Sabbiadoro, dem Yachthafen und den feinsandigen Stränden. Die ruhige Lage, gepaart mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten, macht die Isola Punta Faro zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolles Wohnen am Meer.