PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM! Kompaktes Apartment mit Einbauküche, Klima, Garten und Parkplatz! ERSTBEZUG!

Zum Verkauf steht ein sehr gut aufgeteiltes, schlüsselfertig ausgestattetes Apartment mit Garten und Terrasse. Ein wahres RAUMWUNDER! Die kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des NATIONALPARK DONAUAUEN in Maria Ellend-Haslau befindet sich in der Fertigstellungsphase.

Ideal als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung!

HOCHWERTIGE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG!

• Parkettboden im Wohnbereich
• Badezimmer mit Marmorverfliesung, Dusche, Waschbecken und WC
• Einbauküche mit Geräten
• Klimaanlage.
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Außenjalousien

Diese 38,94m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnküche, komplett eingerichtet inkl. Geräten und Zugang auf die Terrasse (ca. 8m²) und in den  Garten (ca. 13,09m²), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Autoabstellplatz.

Die großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien machen die Wohnung sehr freundlich und hell, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima. Für heiße Sommertage hilft die ebenfalls im Preis enthaltene Klimaanlage.

Kaufpreis schlüsselfertig Top 01 inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 199.000,00

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI!

Weitere Wohnungen im Haus:

• Top 2: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000 belagsfertig 
• Top 4: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000 belagsfertig 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreicht man mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße. Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien umgeben von den naturgeschützten Donauauen. Die Nähe zu Wien, mit rund 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage hoch interessant! Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.