Provisionsfreier Verkauf – Wohnen, wo andere Urlaub machen: Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal

Provisionsfreier Verkauf – Wohnen, wo andere Urlaub machen: Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Zillertals erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter und absolut ruhiger Lage am Fügenberg. Auf rund 174 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Räumlichkeiten und dem sehr guten Zustand des Hauses macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit windgeschützter Laube und Whirlpool. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft der Zillertaler Alpen.

Auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Grundstück: ca. 660 m²
• Zimmer: 5
• Etagen: UG, OG, DG
• Besonderheiten: Whirlpool, Schwedenofen, 2 Garagen, gepflegter Garten, absolute Ruhelage
• Provisionsfreier Verkauf

Besonders familienfreundlich: Eine Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Raumkonzept – großzügig, durchdacht und wohnlich

Untergeschoss (ca. 61 m²)

Durch die Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoss. Neben einem Abstellraum mit direktem Zugang von der Garage stehen Ihnen hier ein Fitnessraum, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine Waschküche, ein separates WC sowie der Technikraum zur Verfügung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit und Hobbys.

Obergeschoss (ca. 73 m²)

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem geöltem Parkett und gemütlichem Schwedenofen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten mit windgeschützter Laube und Whirlpool – ein Ort zum Abschalten und Genießen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, das noch nicht fertiggestellt wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Dachgeschoss (ca. 40 m²)

Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon besonders großzügig gestaltet und derzeit über zwei verbundene Räume ausgeführt. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene. Mit geringem Aufwand kann das Dachgeschoss auf drei separate Schlafzimmer umgestaltet werden.

Zwei Garagen, davon eine mit direktem Zugang ins Haus, runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine außergewöhnlich ruhige Lage und die großzügigen Platzverhältnisse, sondern auch durch seinen sehr gepflegten Zustand und die hohe Wohnqualität. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt in den Bergen – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen?

Dann entdecken Sie dieses besondere Zuhause in Fügenberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Fügenberg ist eine Gemeinde im Zillertal in Tirol, Österreich, und liegt oberhalb von Fügen auf etwa 681 Metern Seehöhe. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über weite Berghänge und enge Täler der Tuxer Voralpen und umfasst die Ortschaften Fügenberg und Pankrazberg. Zwei tief in die Tuxer Voralpen hineinreichende Täler gehören zum Gemeindegebiet: der Finsinggrund mit dem auf etwa 1.500 Metern hoch gelegenen Hoteldorf Hochfügen sowie der obere Abschnitt des von Schlitters her führenden Öxltals mit der Kaunzalm. Mit einer Fläche von 58,54 km² zählt Fügenberg zu den größeren Gemeinden im Zillertal. Die höchsten Erhebungen sind das Spieljoch, das Kellerjoch, der Marchkopf und der Gilfert, die Höhen von 2.100 m bis über 2.500 m erreichen. Die Gemeinde ist in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht eng mit Fügen verbunden