PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Tolles Apartment mit Garten und Terrasse! Perfekte Anbindung nach Wien/Flughafen!

Zum Verkauf steht ein sehr gut aufgeteiltes Apartment im Erdgeschoß einer in Fertigstellung befindlichen, kleinen, feinen in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des NATIONALPARK DONAUAUEN in Maria Ellend-Haslau.

Die 38,94m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (ca. 8m²) und in den  Garten (ca. 13,09m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Autoabstellplatz.

Die großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien machen die Wohnung sehr freundlich und hell, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.

Ebenso zur hochwertigen Ausstattung gehört Parkettboden im Wohnbereich, ein mit Marmor verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und eine nagelneue Einbauküche mit Geräten.

Ideal als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung!

Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 199.000,00

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI!

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreicht man mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße. Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien umgeben von den naturgeschützten Donauauen. Die Nähe zu Wien, mit rund 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage hoch interessant! Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.