PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG | MODERNE DECKENKÜHLUNG | GARAGE

WINTERAKTION – NUR BIS 31.01.2026!

Bei Kaufabschluss bis zum 31.01.2026
erhalten Sie eine Küche im Wert von bis zu 15.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Wohnen, wo Wien am grünsten ist – und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, wurde vor Kurzem ein hochwertiger Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf nachhaltige Technik.

Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit modernster Bauweise und hochwertigen Materialien begeistert. Mit einer innovativen Luftwärmepumpe genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima – umweltfreundlich und energieeffizient.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell versorgt sind. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder garantieren. Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage überzeugen. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Wien genießen möchten. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche, moderner Wohnküche sowie Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.

Ausstattung:

• Alle Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Deckenheziung und -kühlung
• elektrische Raffstores
• Markensanitärausstattung
• Personenlift im Haus
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

Fotos (c) Irene Schanda

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 55,99 m² Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Loggia und Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Dank der sehr guten urbanen Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Ebenso ideal für Pendler oder als Anlageobjekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Wohnprojekt im begehrten 13. Bezirk Wiens besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof Hütteldorf mit Bus-, S- und U-Bahnverbindungen in sämtliche Stadtteile Wiens sowie eine hervorragende Anbindung an den überregionalen öffentlichen Nahverkehr. Weiters zeichnet sich die Lage durch eine Top-Infrastruktur aus. Das St.-Josef-Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Lainzer Tiergarten, der Wienfluss-Radweg sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Diese ausgewogene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Microlage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.