Provisionsfreier Erstbezug: Exklusives Einfamilienhaus in erhöhter Ruhelage mit Panoramablick!

Dieses aussergewöhnlich schöne Haus befindet sich auf einem leicht erhöhten Grundstück mit einer Gesamtgrösse von knapp 1900m², davon sind 932 m Bauland, der Rest Grünland und Weganteil. Aufgrund der Ausrichtung bietet es Sonnenschein von morgens bis abends. Es verfügt über folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technik/Abstellraum, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum, offener Koch-Wohn-Essbereich mit mehreren Ausgängen auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. OG: Grosszügiger Vorraum,zwei Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche sowie WC, das andere mit Walk-In Dusche und WC. Beide Badezimmer bieten einen Ausgang auf die Terrasse(ost-und westseitig). Drei grosszügige Schlafzimmer befinden sich ebenfalls hier im ersten Stock. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf die Terrasse, im Elternschlafzimmer befindet sich ein sehr grosser begehbarer Schrank. 

Die Ausstattung ist als aussergewöhnlich zu bezeichnen:

- Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstore bzw. Jalousien, teilweise mit Insektenschutz.

-Tischherd (Durchheizherd) mit Kachelofen

- Fussbodenheizung

- Designküche mit Kochinsel und Markengeräten von Miele

- grosszügiger Koch-Wohn-Essbereich mit ca. 78m²

- im Erdgeschoss wurden hochwertige  Feinsteinfliesen verlegt, im Obergeschoss Eichenparkett.

- die Terrassenplatten wurden in der gleichen Optik wie im Erdgeschoss verlegt, dadurch wirkt der Wohn-Essbereich noch grosszügiger.

- besonders schnelles 5 G Internet.

- Doppelcarport mit Abstellraum

- überdachter Eingang

-Terrassen sowohl im EG als auch im OG

- unverbaubare Aussichtslage

- Zufahrt über Privatstrasse

-sehr günstige Betriebs-und Heizkosten

- Photovoltaikanlage

- sehr angenehme Nachbarschaft, 

- auf Wunsch komplett eingerichtet

Lagebeschreibung

Dieses wunderbare Erstbezugshaus befindet sich in der schönen Gemeinde St. Marein bei Graz zwischen Krumegg und Petersdorf 2. Das Haus lässt sich von Graz-Liebenau in 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Ortschaft St. Marein mit den Geschäften des täglichen Bedarfes, Pizzera, Gasthaus usw. erreicht man in wenigen Autominuten. Eine Busverbindung nach Graz ist fussläufig erreichbar.