Provisionsfreie Wohnung mit Kaufoption nach 5 Jahren - Erstbezug

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 48 m² großen Eigengarten. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das modern verflieste Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein überdachter Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im südlichen Ortsteil von Katzelsdorf am Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.02.2027

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 39,00 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.007,76 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 873,51 inkl. BK und Ust.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage liegt im südlichen Ortsteil von Katzelsdorf Richtung Tulbingerkogel und wird durch die Mauritiusgasse aufgeschlossen.