PROVISIONSFREI! Wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 160m² Wfl., 5 Zi, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze in der Nähe von Wiener Neustadt

MIETE MIT KAUFOPTION MÖGLICH!

Ausstattungsbeschreibung:

EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum

1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC

2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen

Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe.

Klimatisierter Wohnbereich

3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter

Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich 

Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz.

Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, Bitumenbahn.

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung!

Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h nach Terminvereinbarung möglich.

1. Objektbeschreibung

Das Haus umfasst:

​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze

​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden

​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt

​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.

2. Mietdauer

​•​Mietzeit: 5 Jahre

​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden.

​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.

3. Mietkosten & Zahlungsmodalitäten

​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,–

​•​Kaution: € 70.000,–

​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.

4. Kaufoption & Anrechnung der Zahlungen

​•​Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,–

​•​Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,–

​•​Aktueller Kaufpreis: € 480.000,–

Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen – mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer – werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.

Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.

5. Zinsen

​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.

6. Zustand & Instandhaltung

​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben.

​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden.

​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.

7. Übergabe & Vertragsabschluss

Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden.

Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution.

Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte ist in 2625 Schwarzau am Steinfeld - Niederösterreich und befindet sich in der Nähe von Wr. Neustadt und Neunkirchen auf einer nicht bebaubaren Grundstücksgrenze mit schöner Fernsicht bis zum Schneeberg.