Provisionsfrei! Wunderschön ruhige 3 Zimmer mit Traumausblick und Balkon

Wohnen, wo Ruhe, Natur und modernes Lebensgefühl aufeinandertreffen

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und lassen den Alltag einfach hinter sich. Eine autofreie, wunderschön begrünte Parkanlage empfängt Sie mit üppiger Vegetation und einer ganz besonderen Atmosphäre. Ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Erholung vereint – und mitten in der Stadt eine kleine Oase entstehen lässt.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung; ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Auch die Lage überzeugt: Lidl und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie zur Therme Oberlaa und zum FH Campus. Damit verbindet diese Immobilie entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Mediterranes Flair trifft auf moderne Architektur

Das Gebäude begeistert mit seiner klaren, stilvollen Architektur, kombiniert mit dem besonderen Charme mediterraner Lebensart. Ein echtes Highlight ist die üppig begrünte Fassade: Das satte Grün zieht sich über die insgesamt sieben Geschosse bis hinauf zum Dach und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche, lebendige Ausstrahlung.

Auf dem Dach erwartet Sie als besonderes Detail ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen – ein liebevoll gestalteter Ort, der das nachhaltige und naturnahe Konzept des Hauses unterstreicht.

Auch am Abend zeigt sich die Architektur von ihrer schönsten Seite: Leuchtbänder an der Fassade und eine indirekte Beleuchtung unterhalb der Balkone schaffen stimmungsvolle Lichtakzente und eine geradezu magische Atmosphäre.

Selbst im Inneren setzt sich das besondere Gestaltungskonzept fort. Im Aufzug sorgt eine begrünte Mooswand hinter Glas für einen außergewöhnlichen Blickfang.

Komfort, der sich Ihrem Leben anpasst

Neben der außergewöhnlichen Optik überzeugt die Immobilie auch mit hochwertiger und durchdachter Haustechnik. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und ergänzender Fußbodentemperierung.

Das System reagiert automatisch auf die jeweiligen Wetterbedingungen und wird zentral gesteuert – für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Ein Zuhause, das man erleben muss

Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Architektur, viel Grün und mediterranes Lebensgefühl auf eine Weise, die man in Wien nur selten findet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnqualität – die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Perfekt gelegen zwischen urbanem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen vereint Am Marokkanischen Platz höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Altes Landgut befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Wienerberg-Erholungsgebiet mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2, A4 und S1 genießen Sie zudem maximale Flexibilität – sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus.