​​​​​​​PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 5-ZIMMER-REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 5-ZIMMER-REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN!

Das Reihenhaus befindet sich in Laxenburg, Am Kanal 6, in einer 1978 erbauten Reihenhausanlage. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit 5 Zimmern sowie einem Eigengarten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Dachboden. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// ca. 118,88 m² Wohnnutzfläche
// zzgl. Eigengarten ca. 96,56 m²
// zzgl. Terrasse 9,50 m² u. Loggia 9,50 m²

Erdgeschoss:
// Windfang
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// WC
// 2 Abstellräume (im Haus und im Garten)
// Eigengarten mit Terrasse

Obergeschoss:
// Vorraum
// 4 Zimmer
// Bad mit Badewanne und WC
// Loggia
// Abstellraum

Dachboden:
// ca. 68,49 m² Dachboden

KFZ-Einzelgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf einer Einzelgarage (Nr. 3) ist verpflichtend. Kaufpreis € 18.900,00 (mtl. BK EUR 26,19)

Heizung :
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Reihenhausanlage in Laxenburg, Am Kanal 6. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Nähe (z.B. Hofer, Billa, Adeg...). Außerdem sind die Zentren von Laxenburg und Biedermannsdorf schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Badeteich und das weitläufige Schlossparkgelände besonders gut an. Das Objekt ist zudem sehr gut über den Bahnhof Laxenburg und die Autobahn A2 angebunden.