PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 51 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 51 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN!

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 14., Penzinger Straße 76, in der 2022 erbauten Wohnhausanlage Kennedy Garden. Es handelt sich um eine ca. 51 m² große vermietete Gewerbeeinheiten mit Investmentpotenzial. Das Eigentumsobjekt ohne Zubehör wird befristet bis 2033 vermietet verkauft.

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Zusammenfassung:

• ca. 50,89 m² Nutzfläche
• 34/25679 Anteile
• Rechtsform MRG
• Widmung Geschäftslokal
• Derzeitige Ist-Nettomiete p.a. ca. € 2.856,36. 
• ab 2027 stiegt Miete auf € 11/m² somit eine Brutto-Rendite von ca. 5,8%.
• Der Mietverträge ist befristet bis 2033 abgeschlossen.

Dem Geschäftslokal ist kein Zubehöhr zugeordnet. Es wurde eine Kaution von € 5.000,- hinterlegt.

KFZ-Abstellplätze:
KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage der Wohnhausanlage bei Bedarf und Verfügbarkeit erworben werden.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Neubauprojekt Kennedy Garden in der Penzinger Straße 76 im 14. Bezirk. Fußläufig ist die U-Bahn Station Hiezing (U4) und der Penzinger Bahnhof erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4; Straßenbahn 10, 52, 60; Busse 56A, 56B, 58A, 58B, N54, N60; S-Bahn S 45, S 50