(provisionsfrei) vermietete Altwiener Vorsorgewohnung mit 92 jähriger Altmieterin
1060 Wien69,88 m2
Wohnfläche2
Zimmer€ 379.000,00
KaufpreisBeschreibung
vermietete Anlegerwohnung mit hohem Potential in wunderschönem Stilaltbau. Aktuell bewohnt durch eine alleinstehende 92 jährige Dame (BJ 08/1931).
Eckdaten:
* Wohnnutzfläche: 69,88 m² zzgl. kleinem straßenseitigen Balkon
* Status: unbefristet vermietet, alleinstehende Altmieterin, geb. 08/1931
* Hauptmietzins: EUR 162,15 p.m.
* Betriebskosten: EUR 149,82 brutto p.m.
* Reparaturrücklage: EUR 54 p.m.
* Stand Reparaturrücklage per 16.01.2023: EUR 60.394,26
* Aufzug vorhanden
* Beheizung: Gastherme
* Energieausweis: 123 kWh/m2.a
Verkauf im Zustand wie die Wohnung liegt und steht, als Privatverkauf ohne Gewährleistung. Provisionsfrei.
Pläne
Lagebeschreibung
gelegen in gutbürgerlicher Lage des 6. Wiener Gemeindebezirkes Mariahilf. Sehr gute Infrastruktur und Versorgung (Mariahilfer Straße / Westbahnhof).
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